智能化小區(qū)國家三A級標準
隨著信息技術(shù)的高速發(fā)展，智能化住宅應(yīng)運而生，以前智能化還只屬于高價位樓盤的專利，現(xiàn)在幾乎各個價位的樓盤都打出這個招牌，智能化住宅廣告也隨處可見，那么對于購房人而言什么才是真正的智能住宅，智能住宅會給我們的生活帶來哪些改變，我國的智能化住宅發(fā)展現(xiàn)狀又如何？
解說詞：這是不久前在北京舉行的一個房地產(chǎn)展示交易會，它共會匯集了110多個房地產(chǎn)項目參展，其中約有30多個新樓盤在此登場亮相，他們都或多或少地把住宅的智能化當成了樓盤的賣點之一。
我們小區(qū)有智能化，已經(jīng)達到了國家三A級標準。
能達到一個三A級標準，包括樓宇對講、門磁、電視監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂、24小時電子尋更系統(tǒng)。
我們小區(qū)智能化系統(tǒng)包括社區(qū)的整體安防系統(tǒng)，包括紅外線對照安防，社區(qū)的閉路電視。
解說詞：住宅的智能化是業(yè)界公認的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向之一，但究竟什么樣的住宅才能算上標準的智能樓宇，他的現(xiàn)狀又怎樣呢？2001年上半年國際銅業(yè)協(xié)會與中國科學技術(shù)咨詢中心聯(lián)合對北京、天津、杭州、和成都108個新建樓盤的智能化水平進行了調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示：只有5.5%的樓盤達到了國家規(guī)定的一星級或二星級的智能化水平。
同期聲(建設(shè)部)：全國來說已經(jīng)通過三星級的就是他的設(shè)計要求通過專家評議的，達到三星級的設(shè)計水平，目前我知道的有20多個，只有20多個小區(qū)，個別小區(qū)它的配置很少，比如只搞了一個三表遠傳，或者搞了一個核實對講，他就認為他是智能化了，那這樣的話他實際連一星級都達不到。
解說詞：我國的建筑智能化產(chǎn)業(yè)興起于20世紀90年代中期，所謂的智能化住宅就是安裝并應(yīng)用一整套網(wǎng)絡(luò)，將電話、電視信號和計算機數(shù)據(jù)在家庭中合并在一起傳輸?shù)默F(xiàn)代家庭、智能化住宅是集系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理的最優(yōu)化組合。
1997年到1999年，中國智能化社區(qū)是以安防為主，2000年是以網(wǎng)絡(luò)建設(shè)為主，現(xiàn)在有以提供網(wǎng)上內(nèi)容服務(wù)為主的發(fā)展趨勢，以前的信息化的硬件基礎(chǔ)建設(shè)隨著時間的推移，將變成建設(shè)智能化社區(qū)所必備的硬件環(huán)境。
同期聲(建設(shè)部)：根據(jù)配置的不同呢，我們從到高分成三個級別，第一個級別叫做一星級屬于普及型配置，第二個級別叫做二星級屬于先進型配置，第三個級別叫做三星級，屬于超前型配置。
智能化標準已編制完畢
同期聲：（小區(qū)物業(yè)演示）（我們）小區(qū)智能化按照建設(shè)部的要求，被評為一星級標準，這里面有三大子系統(tǒng)，第一個是安全防范子系統(tǒng)、第二大子系統(tǒng)是信息管理子系統(tǒng)、第三大系統(tǒng)是信息子系統(tǒng)，包括寬帶網(wǎng)和有限電視網(wǎng)。
解說詞：應(yīng)該說在我國的不少住宅項目上，一些項目正在或已經(jīng)在推進住宅智能化的實施。雖然從技術(shù)角度看，智能化住宅系統(tǒng)本身已經(jīng)是成熟和可靠的，但專家的客觀評價是目前我國的大多數(shù)智能化建筑水平依然較低，主要表現(xiàn)在：1、智能化技術(shù)整體應(yīng)用水平不高，各地技術(shù)發(fā)展不平衡，2、國內(nèi)相關(guān)產(chǎn)品開發(fā)嚴重滯后，無論是產(chǎn)品還是工程本身缺乏有效的監(jiān)督和管理。
同期聲：多數(shù)問題是出現(xiàn)在軟件不配套上，是處于管理和服務(wù)的問題，也就是說有一些智能化的系統(tǒng)在住戶住進去以后，沒有從這個系統(tǒng)上得到他應(yīng)該得到的東西，而是開發(fā)商過早的給它宣傳出去。
解說詞：而另一方面，大部分購房人由于專業(yè)知識所限對智能化住宅還并不了解。
同期聲：購房一：對這個東西還不是很了解，就是所將來它具體有什么功能這些東西都不太好說。
購房二：印象中你有一個小的系列卡，然后你可以進門啊，車門啊，包括地下停車場，我感覺好象這樣，其他的就不太清楚。
購房三：管理唄，電話管理比如說網(wǎng)絡(luò)、保衛(wèi)、安全。
解說詞：專家提示：假如一個居住小區(qū)掛上了智能化的標簽，那最起碼要達到智能化系統(tǒng)的一星級標準，而關(guān)于智能化住宅的準確定義，最近建設(shè)部也將有新的標準出臺。
現(xiàn)在建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心承擔了兩個住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)標準，第一個叫做居住小區(qū)智能化系統(tǒng)配置要求，這個標準對我們居住的小區(qū)智能化系統(tǒng)將來，應(yīng)該配哪些功能做了規(guī)定，還有一個標準是居住小區(qū)智能化系統(tǒng)產(chǎn)品技術(shù)要求。
解說詞：記者在采訪中了解到兩個關(guān)于智能化的標準已經(jīng)編制完畢，并經(jīng)過了專家論證，現(xiàn)在正在報批的過程中，估計在今年年底或明年年初開始公布，這將是我國的第一部針對智能住宅的推薦性標準。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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